雙方簽訂施工合同時(shí)，約定的違約金不得超過實(shí)際損失的30%。這里提到的實(shí)際損失包括直接損失和利益損失。協(xié)議過高的，法院不予支持。違約金具有懲罰性質(zhì)，可以保護(hù)守約方的利益。

　　一、施工合同如何計(jì)算違約金？

　　關(guān)鍵是看發(fā)包人和承包人在施工合同中如何約定違約責(zé)任。超過工期，發(fā)包人可以要求解除合同，并要求承包人賠償損失。

　　施工合同中的違約金一般可以由雙方協(xié)商。法律沒有具體規(guī)定合同違約金的上限，但在司法執(zhí)行中，最高違約金一般不超過30%。在合同的實(shí)際履行中，違約金超過實(shí)際損失的30%，當(dāng)事人可以向仲裁部門申請仲裁或者人民法院起訴，減少違約金。

　　違約金過高的標(biāo)準(zhǔn)是守約方的實(shí)際損失，包括直接損失和利益損失，主要反映違約金的補(bǔ)償。調(diào)整實(shí)際損失130%的原則主要反映了違約金的懲罰性。

　　二、施工合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式有哪些？

　　賠償損失有三種方式：一是恢復(fù)原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。

　　恢復(fù)原狀是指在損壞發(fā)生前恢復(fù)原狀。例如，借款人損壞了借用的收錄機(jī)，修理后返還給貸款人，這里的修理是恢復(fù)原狀。另一個(gè)例子是，購買的羊絨因質(zhì)量不合格而退貨，退貨就是恢復(fù)原狀。如果恢復(fù)原狀是為了付款，則需要支付額外的利息。例如，買方付款后，賣方不交貨，賣方除退款外，還應(yīng)支付貨款利息。

　　違約后恢復(fù)原狀，實(shí)踐中難度較大，因此提供金錢賠償簡單易行，是賠償損失的主要途徑。金錢賠償遇到違約人財(cái)務(wù)困難，沒有錢，如果違約人有其他財(cái)產(chǎn)，可以折扣相應(yīng)金額，代理賠償，即用其他財(cái)產(chǎn)代替賠償。

　　施工合同對違約金有具體約定的，按約定處理。對違約金沒有約定或者約定不明確的，按照約定處理。如果有合同違約，承擔(dān)損失賠償?shù)姆椒ㄓ腥N。一是恢復(fù)原狀，恢復(fù)損害發(fā)生前的原貌。二是金錢賠償。如果無法恢復(fù)，可以用金錢折價(jià)來賠償守約方的損失。最后一種是代物賠償，可以用其他財(cái)產(chǎn)代替金錢。