一、獲得擔(dān)保物權(quán)的方法有哪些？

　　擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，除債務(wù)人以外的第三方將特定財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的保證。如果債務(wù)人未履行其債務(wù)，債權(quán)人可以按照法律規(guī)定的程序優(yōu)先獲得該財(cái)產(chǎn)的償還權(quán)。擔(dān)保物權(quán)通常包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　1、抵押權(quán)

　　抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人或者第三方向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保，但不轉(zhuǎn)移該不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)。當(dāng)債務(wù)到期未履行時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，可以申請(qǐng)法院變賣抵押財(cái)產(chǎn)來抵償其債權(quán)。如果抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值高于債權(quán)，剩余部分會(huì)退還給抵押人；否則仍可向債務(wù)人繼續(xù)追索。但是，不得對(duì)無法強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。

　　2、質(zhì)權(quán)

　　質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三方將動(dòng)產(chǎn)或一定財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人未能按期履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人協(xié)定的情形時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先獲得該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為償付債務(wù)的權(quán)利。其中，動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)稱為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)稱為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

　　3、留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人所享有的權(quán)利，即在債務(wù)人未償還債務(wù)之前，可以對(duì)其動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行留置作為擔(dān)保。

　　二、抵押權(quán)的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間？

　　期屆滿之日起計(jì)算，但不超過主合同約定的履行期限。

　　民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為三年，當(dāng)然法律有特殊規(guī)定則需依照?qǐng)?zhí)行。訴訟時(shí)效期從權(quán)利人知道或應(yīng)知道權(quán)利被侵害、義務(wù)人拒不履行義務(wù)之日起計(jì)算。同時(shí)，法律規(guī)定超過二十年的權(quán)利侵害不予保護(hù)，但特殊情況下，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

　　結(jié)合以上論述，可以得出擔(dān)保物權(quán)的定義為債權(quán)人為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)而享有的權(quán)利，債務(wù)人利用擔(dān)保物對(duì)債權(quán)人的權(quán)益進(jìn)行保障。若債務(wù)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)，擔(dān)保物即歸債權(quán)人所有。因此，擔(dān)保物權(quán)的獲得可通過抵押或質(zhì)押的方式實(shí)現(xiàn)。