建筑工程的質(zhì)量驗收按照單位工程、分部工程、分項工程和檢驗批來劃分。單位工程的劃分原則包括以下兩點：其一，建筑物或構(gòu)筑物具備獨立施工條件并且能夠形成獨立的使用功能，就視為一個單位工程；其二，對于規(guī)模較大的單位工程，可以將其能夠形成獨立使用功能的一部分劃分為一個子單位工程。
一、建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)該按照單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批進(jìn)行劃分。
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和施工技術(shù)的進(jìn)步，自改革開放以來，涌現(xiàn)出許多規(guī)模較大的單體工程和具備綜合使用功能的綜合性建筑物，成千上萬平方米的建筑物隨處可見，超過十萬平方米的建筑物也不在少數(shù)。這些建筑物的施工周期一般很長，受到多種因素的影響，例如后期建設(shè)資金不足、部分暫緩建設(shè)、已建成可使用部分需投入使用以發(fā)揮投資效益等等；為了追求最大的投資效益，投資者需要在建設(shè)期間提前建成其中的一部分進(jìn)行使用；而對于規(guī)模特別大的工程來說，一次性驗收也不十分方便。因此，原先的標(biāo)準(zhǔn)將整個單位工程作為一個整體進(jìn)行驗收已經(jīng)不再適用于當(dāng)前的情況。因此本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，可以將這類工程劃分為若干個子單位工程進(jìn)行驗收。同時，隨著生產(chǎn)、工作和生活條件的要求越來越高，建筑物內(nèi)部的設(shè)施也變得越來越多樣化，建筑物相同部位的設(shè)計也變得越來越多樣化，而且新型材料不斷涌現(xiàn)，加之施工工藝和技術(shù)的不斷發(fā)展，導(dǎo)致分項工程越來越多。因此，按建筑物的主要部位和專業(yè)來劃分分部工程已經(jīng)不能滿足需求。因此，本標(biāo)準(zhǔn)提出在分部工程中，根據(jù)相近的工作內(nèi)容和系統(tǒng)劃分若干子分部工程，這樣有利于正確評價建筑工程質(zhì)量，并且有利于進(jìn)行驗收。
二、確定單位工程的劃分應(yīng)遵循以下原則：
1、滿足自主施工條件且能夠獨立運用的建筑和構(gòu)筑物被視為一個完整的工程。
2、對于規(guī)模較大的建筑單位工程，可以將具備獨立使用功能的部分拆分成一個子單位工程。
單位（子單位）工程劃分的基本要求是具備獨立施工條件和能夠形成獨立使用功能。這在施工前需要由建設(shè)、監(jiān)理和施工單位自行商議并確定，以便收集整理相關(guān)施工技術(shù)資料和驗收。
三、確定分部工程的劃分應(yīng)遵循以下原則：
1、劃分分部工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)專業(yè)性質(zhì)和建筑部位進(jìn)行確定。
2、如果分部工程相當(dāng)大或比較復(fù)雜，就可以根據(jù)材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)和類型等進(jìn)行劃分，劃分為多個分部工程。
在建筑工程的分部工程中，我們將原先包含強電和弱電安裝的建筑電氣安裝分成兩個獨立的分部工程，分別為建筑電氣分部和智能建筑(弱電)分部。
四、應(yīng)該按照主要工種、材料、施工工藝、以及設(shè)備類別等方面來劃分分項工程。
五、分項工程可以由一個或多個檢驗批組成，根據(jù)施工和質(zhì)量控制的需要，以及專業(yè)驗收的要求，可以按照樓層、施工階段、變形縫等進(jìn)行劃分。
將分項工程劃分成檢驗批進(jìn)行驗收，有利于及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實際需要。多層及高層建筑工程中，主體分部的分項工程可以按樓層或施工段來劃分檢驗批；單層建筑工程的分項工程可以按照變形縫等進(jìn)行劃分檢驗批。地基基礎(chǔ)分部工程一般劃分為一個檢驗批，而地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程則一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎(chǔ)工程可以按不同地下層來劃分檢驗批。屋面分部工程中的分項工程，不同樓層的屋頂可以劃分為不同的檢驗批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓面劃分檢驗批。對于工程量較少的分項工程，可以統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。安裝工程一般按一個設(shè)計系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等則包含在地面檢驗批中。
雖然土石方和基坑支護(hù)子分部工程以及混凝土工程中的模板工程不是建筑工程實體，但在建筑工程施工過程中，它們是必不可少的重要環(huán)節(jié)和條件。這些施工內(nèi)容的質(zhì)量不僅關(guān)系到施工的可行性和安全性，也直接關(guān)系到建筑工程的最終質(zhì)量。因此將它們作為施工驗收的內(nèi)容，是完全必要的。
六、根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模的不同，室外工程可以被分成許多單位工程（子單位）。